El Banco Nación se presenta como una opción para aquellos que buscan acceder a créditos hipotecarios en Argentina. Este tipo de financiamiento permite cubrir hasta el 75% del valor de una propiedad, lo que representa una posibilidad significativa para muchos compradores. Las cuotas iniciales fijadas son de menos de $465.000 para préstamos que ascienden a $75.000.000. La propuesta se sustenta en una tasa nominal anual (TNA) fija del 4,5%, con un valor del UVA actual de $1.465,95 y un plazo máximo de 30 años.

Con estas condiciones, el monto máximo que se puede financiar equivale a 260.000 UVAs, lo que se traduce en aproximadamente $380.347.000. Sin embargo, es importante destacar que el crédito no puede superar el 75% del valor de compra o tasación de la vivienda, considerando siempre el menor de ambos valores.

Créditos hipotecarios de Banco Nación: cuánto cuesta financiar una vivienda

Un ejemplo claro para entender el costo de financiar una vivienda a través del Banco Nación es el caso de una propiedad valuada en $100.000.000. En este escenario, el préstamo requerido sería de $75.000.000, representando el 75% del valor total de la propiedad. A partir de esta cifra, el cálculo de la cuota mensual se convierte en un factor determinante para evaluar la viabilidad del crédito.

Créditos hipotecarios Banco Nación: cuánto dinero podés pedir con una cuota de $465.000

De acuerdo a los datos proporcionados por el simulador oficial del banco, para un crédito a 30 años, con ingresos acreditados en el Banco Nación y la opción de tope CVS, la cuota inicial se establece en $464.289. Este cálculo se fundamenta en la tasa nominal anual (TNA) fija del 4,5%, un valor UVA actual de $1.465,95, y un monto inicial en UVAs de 51.161,36.

Para poder acceder a este crédito, los ingresos netos del solicitante o de los codeudores deben ser, al menos, de $1.857.157 mensuales, con un ingreso mínimo por titular que debe alcanzar los $928.578, según las condiciones establecidas por el Banco Nación para este tipo de financiamiento.

Requisitos que tenés que cumplir para acceder al crédito hipotecario

Para acceder a un crédito hipotecario UVA del Banco Nación, es necesario cumplir con ciertos requisitos específicos, que incluyen:

Antigüedad laboral mínima: 

  • Empleados en relación de dependencia: al menos 1 año, con al menos 6 meses en el empleo actual.
  • Contratados: mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente. 
  • Autónomos inscriptos en Ganancias: 2 años de ejercicio a partir de la primera declaración jurada. 
  •  Monotributistas: 2 años desde la inscripción en el monotributo y al menos 1 año en la categoría actual.
Créditos hipotecarios Banco Nación: cuánto dinero podés pedir con una cuota de $465.000

Documentación requerida:  

  • Documento Nacional de Identidad (DNI).
  • Últimos 3 recibos de sueldo para empleados en relación de dependencia o contratados.
  • Comprobantes de aportes previsionales para autónomos.
  • Constancia de inscripción para monotributistas y últimos 6 pagos de Monotributo.
  • Recibos de jubilación o pensión para jubilados y pensionados.